郑州房东“摆摊求租”,为什么现在出租自己的房子这么难?
〖壹〗、房东降价40%，并且有一些房东还摆摊求租房子，可是仍然难以把房子租出去 ，其实这是因为有很多的年轻人 ，还有河南的大学毕业生都会去往大城市，比如说像北上广深这样的城市里面去发展。
〖贰〗、因各方面的原因很多毕业的大学生都离开郑州了 ，很多企业也不好过 ，再加上很多房东克扣租房押金，越来越多的人开始选取更便宜的拆迁房 。因各方面的原因很多毕业的大学生都离开郑州了 。之前还有城中村 ，能让刚毕业的大学生租到便宜的房子 ，但是现在城中村拆迁了，有些大学生就选取了离开郑州。
〖叁〗 、对于年轻人来说 ，年轻人需要把至少半个月以上的收入交给房东 ，这也意味着年轻人的工作基本上是在给各个地方的房东打工 。当年轻人的收入水平不能提高的时候，我们就会发现很多年轻人会选取回到自己的家乡 ，这个方式反而会让自己的生活变得更加轻松 。造成这种局面的原因是郑州的存量房问题。
郑州一女房东主动给45名租户免一个月房租!这位房东身上有哪些可贵品质...
〖壹〗 、这位房东身上有着替他人考虑 ，非常善良的品质，45名租客全部免费，这是一笔不小的数目 ，这是很多人都做不到的事情 ，由此可见，她的内心真的很善良 ，她把每个人都考虑到了 ，就是没有考虑到她自己 。
〖贰〗、郑州女房东主动为45名租户免租一个月，这一善举传递了温暖与正能量 ，值得称赞 。
〖叁〗 、一位女房东主动给45名租户免租一个月 ，说明这位房东心怀大爱，她知道疫情当下每个人都不容易 ，所以才会免掉房租 ，这种行为让人非常敬佩。出门在外打工的年轻人，遇到好房东并不容易 ，由于长期封控回家成为一种奢侈 ，在外租房也不容易 。
郑州房东急了,房租多年“没涨 ”,但租客不租了!
〖壹〗 、郑州房东面临房租多年未涨但租客不租的情况，主要受市场供需变化、经济环境及特殊事件影响，导致租赁市场遇冷 ，房东出租难度增加 。租客因经济压力或特殊事件提出减免房租遭拒后选取退租以房东王先生为例 ，其名下房屋月租金2700元，租客在合同到期前提出续租 ，但希望减免一个月房租或降至2300元/月。房东拒绝后 ，租客决定到期搬离 。
〖贰〗 、法律分析：房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了房租的退返事项）二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例 ，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同 ，然后结清房租 。
〖叁〗 、起诉时可同步申请财产保全，防止租客转移资产。申请强制执行法院判决生效后（若租客未上诉或二审维持原判） ，若其仍拒不搬离 ，房东可向法院申请强制执行。执行法官将协调法警上门清退，更换门锁并收回房屋 。
〖肆〗、先搞清楚对方的真实想法别一上来就追问“为啥要搬” ，先顺着对方的话说 ，比如“住这么久突然要换地方，是否哪里住得不舒服了？ ” 别逼太紧，先让对方愿意开口 。
〖伍〗 、长租公寓模式受影响：多年前暴雷的蛋壳公寓 、在北京大规模撤退的You +公寓等长租公寓模式是重托管模式代表 ，由企业自行收房装修 ，类似酒店管理运营方式。但随着租金贷被曝光，各地租赁规范出台 ，直接削弱了重资产模式的资金腾挪空间 ，加之近几年租金整体下滑，业务收缩压力不断增大 。
