重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?
疫情影响下，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算，费用计算涵盖提前竣工、疫情防控 、窝工 、降效等费用 ，增加费用应与工程进度款同期支付 ，应急工程结算有特殊规定。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定 。
工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日 。例如 ，计划复工日为2022年3月1日 ，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天。
顺延工期与费用增加：指导意见规定了政府投资和其他使用国有资金投资的工程在受应急措施影响时的顺延工期和费用增加方式 ，包括窝工降效期间的计算、隔离观察期工资计取等 。 疫情防控措施费：双方协商确定；协商不成时 ，按每人每天20元至40元标准计取 。隔离观察期间工资原则上按正常工资计取。
可列入工程造价的费用 疫情防控措施费用：因疫情防控发生的口罩 、测温计 、消毒物品、临时隔离用房及其他防疫设施 、防控人员费等费用，可计入工程造价 ，在工程建设费用中单列 。如浙江 、山东、河南按照每人每天40元的标准计取 ，山西按照每天30元的标准计取 。
山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!
费用承担原则 施工降效 、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低 、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定 。人工与材料费用波动：因人工短缺、交通不便导致的人工成本和材料费用上涨 ，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担 。
因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失，如停工期间工资 、后期赶工费用等 ，合同有约定的从其约定 ，没有约定的，由建设单位和施工企业协商合理分担。慎重提出解除合同要求 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前 ，承包人应当通知发包人检查 。
该文件明确 ，因疫情或疫情防控措施导致的工期延误 、施工效率降低、窝工、赶工等额外费用，应计入工程造价并由发包人承担。例如 ，若项目因防疫要求暂停施工 ，承包人可依据实际损失主张费用补偿。但需注意，此类费用调整仅涉及工程建设环节 ，与配套费征收无直接关联 。
疫情防控期间建筑工人人工费怎么算?官方通知!
窝工期间分情况支付工资或生活费 ，合同有约定的从其约定，无约定的协商确定且计价标准不得低于本市最低工资标准 。
按费用定额计取（以山东为例）：一般计税方法：不分专业类别 ，以分部分项人工费为计算基础 ，按98%费率计算。例如，分部分项人工费为100万元，则疫情防控费用为：100万元 × 98% = 39 ，800元 。简易计税方法：按21%费率计算 。
泉州市：2022年1月31日至4月30日期间 ，人工费指数调整为3456；主要材料设备 、机械租赁费涨跌幅度超过±5%的部分按合同约定调整；受疫情影响费用异常波动的，承包人提供凭证 ，经发包人确认后作为结算依据。
上海市政府回应——分情况正常支付 ，不得低于上海最低工资标准 上海市5月12日发布《关于新冠肺炎疫情防控下建筑工人人工费计价有关问题的通知》，就疫情防控期间建筑工人人工费工程计价有关问题作了解
建筑/市政/园林绿化/台班费用：85元/工日 。安装/装饰工程：93元/工日 。此标准适用于合同签订 、竣工结算等 ，且2017年8月1日前已签合同按原约定执行。新型冠状病毒肺炎疫情防控期间的临时调整：在疫情防控期间 ，由于建筑工人短缺，德州市曾临时调整过建设工程定额人工单价 。
